Yeni Konut Alırken Dikkat Edilecekler
İskân, kat mülkiyeti, enerji kimlik belgesi, yapı denetimi, konum ve sözleşme gibi doğru yatırımın temelleri.
Tapu türü: kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi?
Kat mülkiyetli tapu, bağımsız bölümün bağımsız mülkiyetini gösterir ve en güvenli türdür. Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış yapılarda kurulur; yapı bitince kat mülkiyetine geçilmelidir. Hisseli tapuda ise taşınmaza ortak maliksiniz; bağımsız bölüm güvencesi sınırlıdır.
İskân (yapı kullanma izin belgesi)
İskân, yapının ruhsata ve projeye uygun tamamlandığını gösteren belgedir. İskânı olmayan yapılarda abonelikler, kredi ve kat mülkiyetine geçiş sorun çıkarabilir. Satın almadan önce iskânın alınmış olduğunu doğrulayın.
Enerji kimlik belgesi ve yapı denetimi
Enerji Kimlik Belgesi (EKB), binanın enerji verimliliği sınıfını gösterir ve satış/kiralamada bulunması beklenir. Ayrıca yapının, Yapı Denetimi mevzuatına uygun denetlenmiş olması güvenlik açısından önemlidir.
Konum, çevre ve gelişim planı
Okul, sağlık, ulaşım ve alışveriş olanakları taşınmazın uzun vadeli değerini belirler. Bölgenin imar/gelişim planlarını ve ulaşım projelerini araştırın.
Müteahhit güvenilirliği ve sözleşme
Geliştiricinin geçmiş projelerini, teslim performansını ve referanslarını inceleyin. Ön ödeme öncesi yazılı sözleşme yapın; teslim tarihi, ödeme planı, cezai şart ve cayma koşullarını netleştirin. The Karahan Co. olarak şeffaflık ve zamanında teslim ilkesiyle çalışıyoruz.