Rehber

Gayrimenkulde bilmeniz gereken her şey.

Konut kredisinden tapuya, vergilerden kiralamaya kadar süreçleri adım adım anlattık. Oran ve tutarlar mevzuatla değişebilir; her rehberde güncel kaynağa yönlendiren yasal uyarı yer alır.

Finansman

Konut Kredisi Nasıl Alınır? Kapsamlı Rehber

Başvurudan tapuya kadar konut kredisi süreci, faiz ve masraf kalemleri, ekspertiz, ipotek, sigortalar ve erken kapama.

Oku

Tapu

Tapu İşlemleri: Devir Süreci, Web-Tapu ve Belgeler

Tapu devrinin adımları, e-Devlet/Web-Tapu üzerinden başvuru ve randevu, gerekli belgeler, vekâlet, şerh ve haciz kontrolü.

Oku

Vergi & Harç

Tapu Harcı ve Alım-Satım Masrafları

Tapu harcı kimden alınır, nasıl hesaplanır; döner sermaye, KDV, emlak vergisi ilişiği ve diğer masraf kalemleri.

Oku

Emlak Vergisi ve Değerli Konut Vergisi

Yıllık emlak vergisinin hesabı ve taksitleri, beyan yükümlülüğü ve yüksek değerli konutlarda değerli konut vergisi.

Oku

Gayrimenkul Satışında Vergi: Değer Artış Kazancı

Konutunuzu sattığınızda gelir vergisi doğar mı? Beş yıl kuralı, istisna ve hesaplama mantığı.

Oku

Sigorta

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Rehberi

DASK'ın kapsamı, yasal dayanağı, teminat sınırı, hangi işlemlerde zorunlu olduğu ve yenileme.

Oku

Satın Alma

Yeni Konut Alırken Dikkat Edilecekler

İskân, kat mülkiyeti, enerji kimlik belgesi, yapı denetimi, konum ve sözleşme gibi doğru yatırımın temelleri.

Oku

Hukuk

Satış Vaadi Sözleşmesi, Kaparo ve Cayma

Proje aşamasındaki alımlarda tarafları koruyan noter sözleşmesi, tapuya şerh, kaparo/pey akçesi ve cayma parası farkı.

Oku

Kiralama

Kiralama, Kira Sözleşmesi ve Kira Artışı

Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira sözleşmesi, depozito sınırı, kira artış kuralı, tahliye ve stopaj esasları.

Oku

Yabancılar

Yabancıların Türkiye'de Gayrimenkul Alması

Yabancı uyruklu kişilerin alım süreci: değerleme raporu, döviz bozdurma, askeri/güvenlik bölgesi kısıtı ve vatandaşlık.

Oku

Güvenlik

Emlak Alım-Satımında Dolandırıcılıktan Korunma

Sahte ilan, vekâlet suistimali ve kapora tuzaklarına karşı pratik güvenlik önlemleri.

Oku